Prodej RD 226 m2 s velkou zahradou 14.897 m2 - Dolní Marklovice u Petrovic

V malebné krajině Moravskoslezského kraje, v těsné blízkosti polských hranic v obci Dolní Marklovice připravujeme prodej samostatně stojícího cihlového domu o celkové výměře 226 m² umístěného na mimořádně rozlehlém pozemku o ploše 14.927 m², jehož spodní část je romanticky ohraničena meandrujícím tokem říčky Petrůvky.

Dle Územního plánu je horní část pozemků o ploše 2.922m2 vedena jako plocha BV (bydlení v rodinných domech - venkovské) s možností zastavění do 35%, což umožňuje zachování stávajícího rodinného domu nebo výstavbu jednoho či více rodinných domů. Střední část pozemku o velikosti 1.861 m² je klasifikována jako plocha SN (smíšené nezastavěného území) a největší spodní část o rozloze 10.114 m² je vedena jako plocha Z (zemědělská obhospodařovaná). Toto uspořádání činí nemovitost mimořádně atraktivní jak pro zájemce toužící po velkém pozemku s vlastní zahradou nebo potokem, tak pro potenciální investory zvažující rozdělení pozemku na více stavebních parcel v části určené k výstavbě rodinných domů.

Dispozice domu 4+1 nabízí komfortní bydlení s celkovou obytnou plochou 111,5 m². Prostorové řešení zahrnuje obývací pokoj, kuchyni, dva pokoje, ložnici, zádveří, chodby, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem, šatnu a rozlehlou půdu 115 m². Součástí nemovitosti jsou navíc stodola o výměře 116 m² a samostatná garáž o ploše 47 m², což poskytuje nadstandardní zázemí pro uskladnění a další aktivity.

Objekt je napojen na veřejné sítě elektřiny, vody a plynu, současně disponuje vlastní studnou. Odpadní vody jsou řešeny jímkou s trativodem. Vytápění zajišťuje kombinace plynového kotle a krbové vložky s osazenými závěsnými radiátory, ohřev vody pak elektrický bojler. Dům je postaven z plné cihly, částečně zateplen polystyrenem, se sedlovou nebo pultovou střechou s plechovou krytinou. Okna jsou kombinací plastových s dvojsklem a dřevěných zdvojených. Interiérové dveře jsou dřevěné plné a prosklené s ocelovými zárubněmi, vchodové dveře pak bezpečnostní dřevěné. Podlahy tvoří variabilní kombinace keramické dlažby, cementového potěru a prkenných podlah.

Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost. V místě jsou dostupné základní a střední školy, včetně specializovaných zařízení. Nachází se zde pobočka České pošty a nejdůležitější úřady, ostatní jsou v dosažitelné dojezdové vzdálenosti. Lokalita Dolních Marklovic nabízí naprostý klid a venkovskou atmosféru. Obec leží v těsné blízkosti průmyslové aglomerace Hlučínska, což znamená snadnou dostupnost pracovních příležitostí. Vzdálenost do Ostravy je přibližně 25 km, do Opavy pak 20 km. Blízkost polských hranic navíc přináší další výhody v podobě snadného cestování a nákupních možností.

Prohlídka vnitřní části domu bude možná na počátku roku 2025.

Soubory ke stažení: