Prodej Rodinného domu 225 m² - Praha 6 - Břevnov

Malý Vatikán je vilová čtvrť umístěna v prestižní rezidenční zóně na pražském Břevnově, přímo naproti historickému břevnovskému klášteru, jehož součástí jsou rozsáhlé klášterní zahrady. Z druhé strany je vilová zóna ohraničena sportovně relaxačním parkem Ladronka, vyhledávaným pro procházky, běh, kolo a zejména pro in-line brusle. Jen kousek od domu se nachází další volnočasová plocha a to přírodní památka a lesopark obora Hvězda s letohrádkem Hvězda.

Dům je umístěn v klidné ulici Říčanova, jde o krajní část stávajícího trojdomu z r.1928. Ve třech podlažích je polozapuštěný suterén s technickým zázemím (dílna, sklep, technická místnost), dvě samostatné bytové jednotky a prozatím nevyužitá půda.

Orientace domu je zcela ideální, obytné místnosti a celá zahrada jsou orientovány na jih, z bytové jednotky v přízemí je možné vybudovat přístup na zahradu a případnou terasu a využít tak přirozený sklon pozemku. Součástí je i garáž kolaudovaná v roce 1963, v zahradě se vzrostlými ovocnými stromy je pak i menší zahradní domek. Celková plocha pozemku je 715 m2.

Ke stavbě byly využity klasické materiály, tedy plné pálené cihly, v obytných místnostech je původní dubová parketová podlaha, okna jsou dřevěná – původní klasická špaletová nebo již nová EURO okna s trojsklem, vytápění je v každém bytě řešeno vlastním plynových kotlem.

Dům se nachází o ochranném pásmu památkové rezervace ale pouze v jeho nejnižším stupni, nejsou zde stanoveny žádné zásadní prostorové či výškové limity. V místě vznikla a aktuálně vzniká řada moderních komplexních přestaveb či úplných novostaveb, proto i tato nemovitost má velký potenciál.

Soubory ke stažení: